سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا

سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا چیست؟!

نگاهی به بازار املاک و مستغلات کانادا و فرصت های سرمایه گذاران از داخل و خارج از کشور:

وقتی نوبت به فرصت های سرمایه گذاری می رسد ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از ایمن ترین گزینه ها برای کسانی است که قصد دارند ارزش خالص دارایی خود را افزایش دهند.

نرخ بهره کم در کانادا سرمایه گذاران را تشویق به سرمایه گذاری در بازار ملک این کشور میکند.

  برای کسانی که قصد خرید ملک در کانادا را دارند ، گزینه های زیادی برای کسب درآمد از طریق خرید زمین وجود دارد.

 به عنوان یک سرمایه گذار ، خرید یک ملک و سرمایه گذاری می تواند به شما در رشد درآمد کمک کند ، در عین حال به بازار مسکن و اقتصاد کانادا نیز کمک می کند.

شما میتوانید با ۶ رویکرد زیر سرمایه گذاری درست و حساب شده ای در بازار ملک کانادا انجام‌دهید:

حفظ ارزش: در مناطقی که رشد دراز مدت دارند٬ حتی اگر زیان کوتاه مدت داشته باشد.

رشد سرمایه: رشد کوتاه مدت ، این روش بیشتر از طریق رشد اجاره سود دهی دارد،مناسب افرادی که سرمایه کمتر دارند یا تازه شروع به سرمایه گذاری کردند.

بازسازی و فروش مجدد: که به صورت شراکتی نیز انجام میشود.

خرید منازل نیمه ساز: که با پیش پرداخت خریداری میشوند.

خانه های نوساز: بیشتر سرمایه گذارانی که از این‌روش در ملک سرمایه گذاری میکنند، به دنبال زمین خالی یا خانه هایی که میتوان آن ها را تخریب کرد و دوباره ساخت‌هستند.

راه اندازی شرکت ساختمانی: بیشتر به صورت گروهی و شراکتی انجام میشود.

از زمان بروز همه گیری ویروس COVID-19 ،تعداد افرادی که قصد خرید ملک و مهاجرت به خارج از کشور را دارند ، افزایش چشمگیری داشته اند.

 بخشی از جذابیت کانادا پایین بودن نرخ بیکاری ، نرخ بهره پایین و گزینه های مهاجرت است.

در حال حاضر ، کانادایی ها از مرزهای بسته استفاده می کنند و بازار املاک و مستغلات شاهد هجوم خریداران است.

با این حال ، هنگامی که مرز پس از اتمام کرونا مجدداً باز می شود ، بازار املاک و مستغلات کانادا شاهد افزایش تعداد سرمایه گذاران از خارج از کشور خواهد بود که در جستجو فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند.

بهترین زمان ها و مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از مطمئن ترین روش های بدون ریسک برای کسب درآمد از طریق سرمایه گذاری است.

از آنجایی که بازار مسکن در کانادا در حال رونق است ، به عنوان یک سرمایه گذار ، بازار چنان داغ است که خانه ها ماه به ماه به ارزش مالی شان افزوده میشود.

 برای سرمایه گذاران ، املاک و مستغلات فرصتی برای تنوع بخشیدن به سبد سرمایه گذاری خود در عین بهره مندی از سودهای بلند مدت است.

حتی اگر قصد دارید در سرمایه گذاری خود زندگی کنید و آن را اقامتگاه اصلی خود کنید ، با گذشت زمان ارزش ملک شما افزایش می یابد و بازده مناسبی از سرمایه خود کسب خواهید کرد! به ویژه اگر پروژه هایی را انجام دهید که به افزایش ارزش مادی ملک کمک کند، مانند بازسازی آشپزخانه.

اگرچه تورنتو و ونکوور از مناطق پرطرفدار کانادا هستند ، اما مناطق دیگر به دلیل قیمت پایین خرید و هزینه های مربوط به مالیات ، مکان های عالی برای خرید خانه هستند.

منطقه Greater Toronto یکی از بهترین مکانها برای خرید است زیرا به اندازه کافی نزدیک به شهر بزرگ است و در عین حال هزینه کمتری برای خرید ملک دارد.

جدا از تورنتو ، هالیفاکس ، ویندزور ، کبک سیتی و وینیپگ برخی از شهرهای ارزان قیمت این کشور هستند که می توانید در این مناطق ملکی را برای خرید در نظر بگیرند.

رشد این مناطق ممکن است کمی بیشتر طول بکشد ، بنابراین خطر بیشتری برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در این مناطق وجود دارد ، اما آنها ارزانترین خانه های موجود در کشور را نیز دارند که می تواند به شما در کاهش پرداخت ماهانه وام کمک کند.

فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات:

وقتی نوبت به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می رسد ، گزینه های زیادی وجود دارد که می توانید  از هر یک از فرصت های سرمایه گذاری استفاده کنید تا جریان نقدینگی به حداکثر برسد.

 وقتی می خواهید در املاک و مستغلات در کانادا سرمایه گذاری کنید ، باید در نظر بگیرید که به دنبال کدام نوع سرمایه گذاری هستید.

سرمایه گذاری های مختلف با سطوح مختلف خطر همراه است ، اما املاک و مستغلات یکی از انواع سرمایه گذاری ها است که در طول زمان ثابت است. و ریسک کمتری دارد.

وقتی صحبت از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می شود ، بیشتر افراد تصور نمی کنند که خرید محل اقامت اصلی آنها یک سرمایه گذاری است ، اما با گذشت زمان ارزش خانه شما افزایش می یابد و تفاوت قیمت خرید شما و آنچه ممکن است شخص دیگری بخرد را مشاهده خواهید کرد.

اجاره کوتاه مدت:

گزینه دیگر برای املاک ، تبدیل آنها به اجاره های کوتاه مدت است. پرداخت هزینه مستاجر کوتاه مدت برای استفاده از خانه شما راهی عالی برای افزایش گردش پول شما است.  شما میتوانید ملک خود را آخر هفته ها برای تفریح به افراد دیگر اجاره دهید.

 در حالی که به شما به عنوان مالک اصلی حق بیمه پرداخت می شود،می توانید شبی 400 دلار درآمد کسب کنید.

املاک اجاره بلند مدت :

گزینه دیگر برای خانه سرمایه گذاری شما این است که آنرا به عنوان یک ملک اجاره ای در نظر بگیرید.

 پرداخت اجاره مستاجر کار شما را آسان می کند زیرا آنها می توانند بیشتر هزینه پرداخت ماهانه رهن و مالیات دارایی شما را پرداخت کنند.

هنگام سرمایه گذاری در املاک اجاره ای ، با ارائه اجاره٬ به بازار مسکن نیز کمک می کنید.

سرمایه گذاری در REIT:

جایگزین مناسب مالکیت فیزیکی خانه با هزینه های ماهیانه بالا٬ سرمایه گذاری در سهام املاک و مستغلات (REIT) است. اینها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسیار مناسب هستند زیرا پول شما را به جای دارایی فیزیکی که باید نگهداری کنید ، وارد بازار سهام املاک و مستغلات می کنند. این شرکت ها دارای املاک و مستغلات هستند و به آنها امکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را می دهند و ضمن ایجاد کمک به ایجاد اقتصاد مسکن پر رونق ، ماهانه سود تقسیم می کنند.

در سال 2020 ، REITs بازدیدهای چشمگیری داشته است ، سرمایه گذاری در REIT یک سرمایه خوب برای افرادی است که قصد سرمایه گذاری در بازار سهام را دارند ، اما می خواهند سهام هایی که به شیوه زندگی کانادایی ها کمک می کنند ، و در کنار آن رشد خوبی هم‌دارند را داشته باشند.

عوامل بازدارنده برای سرمایه گذاری در املاک و ارجعیت سرمایه گذاری در REIT:

عامل اصلی بازدارندگی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پیامدهای مالی مربوط به مراقبت از زمین شما است. خواه ملک كوچك باشد و خواه ملکی كه نياز به بازسازي كامل دارند ، شما به عنوان صاحب خانه مشكل خود را خواهيد داشت.

 به همین دلیل سرمایه گذاری در REIT بسیار جذاب است. برای REITs ، شما نیازی به نگرانی در مورد پیامدهای مالیات ، مسائل مربوط به زمین یا پرداخت وام های رهنی ندارید ، زیرا شما فقط اعتماد را خریداری کرده اید. این کار مشابه سرمایه گذاری در بورس سهام است - شما پول می گذارید و رشد آن را مشاهده می کنید.

نکاتی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کانادا:

هنگامی که یک سرمایه گذار شروع به بررسی خرید املاک و مستغلات در کانادا می کند ، جنبه های بسیاری وجود دارد که خریدار باید به عنوان یک سرمایه گذار مورد توجه قرار دهد. یکی از بهترین کارهایی که سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را دارند می توانند انجام دهند تماس با یک معاملات ملکی یا بنگاه معاملات ملکی است. این متخصصان غالباً سالها تجربه در صنعت را دارند و می توانند به شما کمک کنند تا تعیین کنید که آیا سرمایه گذاری شما باید محل اصلی زندگی شما باشد ، یا اجاره کوتاه مدت باشد یا فرصتی برای احیای جریان نقدی خود با درآمد اجاره.

یکی از بزرگترین مزایای خرید ملک سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات امروز فرصت درآمد اجاره ای از دانشجویان است. در شهرهای دانشگاهی مانند گلف و واترلو ، سرمایه گذاران در حال تغییر محل زندگی اصلی خود به مکانی برای اجاره دانشجویان به صورت اتاق به اتاق هستند. این بدان معنی است که سرمایه گذاران می توانند از نیاز مسکن دانشجویی در برخی از شهرها استفاده کنند.

یکی از جنبه های چالش های منحصر به فردی که صاحبان خانه و سرمایه گذاران در املاک و مستغلات با آن روبرو هستند این است که هنگام خرید خانه یا ملک ، کلیه بدهی های همراه آن را نیز خریداری می کنید. اگر کسی در ملک شما آسیب ببیند ، شما مسئول آن هستید و ممکن است با پیگرد قانونی روبرو شوید. این موردی است که به ویژه صاحبان املاک اجاره ای با آن برخورد میکنند.

ویدیو آموزشی سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا

ویدیو آموزشی سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا ما رو ببینید و اگر سوالی داشتید با ما تماس بگیرید!

دفتر کانادا

25 Sheppard Ave W, North York, ON M2N 6S6, Canada | +16479934146

دفتر امارات

Crystal Tower, Business Bay, Dubai, UAE | +۹71526737451

دفتر تهران

تهران ٬ سعادت آباد | ۰9120148893

دفتر شیراز

شیراز ٬ ملاصدرا | ۰9120148893

وقت مشاورتو رزرو کن!


    درخواست مشاوره دارید؟


      دفتر کانادا

      25 Sheppard Ave W, North York, ON M2N 6S6, Canada | +16479934146

      دفتر امارات

      Crystal Tower, Business Bay, Dubai, UAE | +۹71526737451

      دفتر تهران

      تهران ٬ سعادت آباد | 02191303918 02191303919

      دفتر شیراز

      شیراز ٬ خیابان ارم ٬ پلاک ۹۰ | ۰۷۱۳۲۲۵۰۳۵۵

        فرم ارزیابی