در این سری مقالات به بیان تمامی نکاتی که در مورد اولین خرید خانه در کانادا مورد نیاز است خواهیم پرداخت. با ای زد ورد همراه باشید.
همه ما می‌دانیم که به عنوان یک شهروند خارجی در کشور کانادا، هیچ چیزی نمی‌تواند حس و حالی همانند حس و حال خرید اولین خانه را به شما بدهد. قدم گذاشتن در خانه‌ای که می‌دانید از این به بعد متعلق به شماست و برنامه ریزی‌های بلند پروازانه دیگر برای آینده خود در آنجا می‌تواند هیجان انگیز باشد. با گذر زمان متوجه می‌شوید که تک تک اتاق‌ها و بخش‌های آن حالا به دفترچه خاطراتی تبدیل شده‌اند که زندگی چند سال اخیر شما را در خودشان گنجانده‌اند.
از طرفی دیگر خرید خانه در کانادا یا هر کشور دیگری بدون شک پروسه استرس‌زایی است. نکات ریز و درشت بسیاری در زمینه خرید خانه وجود دارد که باید حتما از آن‌ها اطالاع داشته باشیم و در زمان اقدام برای خرید، همگی آن‌ها را مد نظر قرار دهیم. برای همین است که وب سایت ای زد ورد تصمیم گرفته سری مقالاتی را تحت عنوان « راهنمای خرید خانه در کانادا » منتشر کند و در این سری مقالات قرار است تمامی مسائل مهم در بحث خرید ملک در کشور کانادا را پوشش دهیم.
شما به عنوان یک شخص تازه وارد به کشور کانادا می‌توانید خانه خود را خریداری کنید و این مسئله امری طبیعی و انجام شدنی است. این را هم بدانید که بسیاری از افراد پیش از شما این کار را انجام داده‌اند و تجربیات بسیار زیادی در این خصوص به اشتراک گذاشته شده است. با جمعبندی این تجربیات و گوشزد کردن تمامی نکات مهم و قابل توجه، شما می‌توانید بهترین تصمیم را در بحث خرید خانه در کانادا بگیرید.
کجای کانادا می‌خواهید زندگی کنید؟
می‌دانیم که کانادا کشور بزرگی است و قطعا شما این مسئله را هم می‌دانید که محل اقامت شما تاثیر زیادی بر روی مسئله خرید خانه در این کشور خواهد گذاشت. طبیعتا قیمت خانه در شهرهای کوچک‌تر و مناطق حومه شهری و روستایی بسیار پایین‌تر خواهد بود و هر چه به سمت شهرهای بزرگ‌تر و مهم‌تر این کشور می‌رویم، با افزایش قیمت ملک مواجه می‌شویم.
در سال 2018، متوسط قیمت خانه در کشور کانادا 472,000 دلار کانادا بود. محاسبه این متوسط قیمت تمامی انواع مختلف خانه را دربر گرقته بود. اما این قیمت محاسبه شده تحت تاثیر دو شهر مهم در کشور کانادا بود: تورنتو و ونکوور. قیمت خانه در این دو شهر به نسبت کل کشور کانادا بسیار بالاتر است. اگر تورنتو و ونکوور را از معادله حذف کنید، میانگین قیمت خانه در کشور کانادا به عدد 375,000 دلار کانادا می‌رسد!
پس از اگر قصد دارید تا خارج از شهرهای بزرگ و مهم این کشور زندگی کنید، قطعا می‌توانید با یک قیمت بسیار معقول خانه بخرید. اما اگر برنامه اقامت شما در کشور کانادا بر روی زندگی در شهرهای بزرگی چون تورنتو و ونکوور چیده شده است، خودتان را برای مهیا کردن سرمایه کافی جهت خرید خانه در این شهرها آماده کنید. به طور کلی می‌توان گفت قیمت خانه در این شهر تقریبا دو برابر سایر نقاط است. در نتیجه دانستن این موضوع و مد نظر قرار دادن آن امر بسیار مهمی در جهت چیدن برنامه‌های آینده شما خواهد بود. بسیاری از مهاجران در شهرهایی همچون اتاوا یا ادمونتون زندگی می‌کنند. این شهرها با اینکه جزو شهرهای بزرگ و مهاجرپذیر به شمار می‌آیند، اما با این حال قیمت خانه در آنجا نسبت به ونکوور و تورنتو بسیار پایین‌تر است.
در کل توجه به این موضوع بسیار حائز اهمیت است که دو شهر ونکوور و تورنتو بین افرادی که قصد زندگی در کانادا را دارند بسیار محبوب هستند اما هزینه زندگی در این دو شهر نسبت به سایر نقاط کانادا بسیار بالاتر است. هر دو شهر نام برده شده، شهرهای بزرگ صنعتی و مهاجرپذیر هستند و به همین دلیل افراد تازه وارد به این شهرها می‌توانند به سرعت کار پیدا کنند و با افراد مختلف آشنا شوند. از طرفی اما بسیاری از افراد توان مالی خرید خانه در این شهرها را ندارند.
اگر شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که به دلیل مسائل کاری یا هر دلیل دیگری، دوست دارید دسترسی آسانی به تورنتو یا ونکوور داشته باشید اما توان خرید خانه در این شهرها را ندارید، می‌توانید در یکی از شهرهای همسایه زندگی کنید. به عنوان مثال بسیاری از افراد تازه وارد به کشور کانادا در شهرهایی همچون مارکام، میسیساگا و همیلتون زندگی می‌کنند. این سه شهر بسیار به تورنتو نزدیک هستند اما قیمت خانه در آن‌ها بسیار معقول‌تر است. از طرفی دیگر تمامی این شهرها مهاجرپذیر هستند و در آن‌ها می‌توانید با افراد زیادی آشنا شوید که مسیری مشابه با مسیر شما را در پیش گرفته‌اند.
معمولا افرادی که به تازگی به کشور کانادا مهاجرت کرده‌اند، شرایط اقامت موقتی را در اختیار دارند. شرایطی همچون مجوز کار یا ویزای تحصیلی از جمله مثال‌های مهم اقامت موقتی هستند. در چنین حالاتی معمولا محل کار یا تحصیل این افراد در نقاط مرکزی شهر بوده و این قضیه قرار است بر روی محل اقامتشان تاثیر بگذارد. اما وقتی اشخاص مختلف این دوره را سپری می‌کنند و اقامت دائم کانادا را دریافت می‌کنند، دستشان برای انتخاب اینکه کجا زندگی کنند بسیار بازتر خواهد شد و عوامل محدود کننده برای آن‌ها بسیار کاهش می‌یابد. به همین دلیل است که افراد در این شرایط معمولا به فکر زندگی در شهرها و مناطق به‌صرفه‌تر هستند و در بحث خرید خانه در کانادا هم این شهرها بیشتر خود را نشان خواهند داد.
در نتیجه در کمال آرامش از وقت خود بهره ببرید. با افراد مختلف و دوستانتان صحبت کنید و از آن‌ها مشورت بگیرید. کانادا کشوری است که مردمانش صمیمانه برخورد می‌کنند و به همین دلیل شما می‌توانید با خیال راحت سوالات خود را از آن‌ها بپرسید و مطمئن باشید که آن‌ها هم مشتاقانه داستان زندگی و تجربیات مشابه را با شما در میان خواهند گذاشت. پس از آنکه مقصد اصلی خود را برای اقامت در این کشور و خرید خانه انتخاب کردید، وقت آن است که وارد مراحل بعدی شوید و سایر عوامل تاثیر گذار در بحث خرید ملک را مد نظر قرار دهید که در قسمت‌های آتی تمامی آن‌ها را بازگو خواهیم کرد.
نظر شما در مورد خرید خانه در کانادا چیست؟ نظرات خود را با ما در میان بگذارید.
